محمود پسر ابی، در پی وصیت نامهی پدرش، می فهمد کاخ نیاوران ملک اجدادی شان است. دیگران با فهمیدن این موضوع می خواهند او را تلکه کنند. هر یک به نحوی میخواهند در تملک کاخ سهم داشته باشند، اما راه او به کاخ از یک ...